日本东京租赁合同对租户生活有什么限制？
【日本留学】在日本在日本租房时，租赁合同的条款非常详细。对于租户来说，限制会比预期的要多。如果你想停止租赁合同，处于劣势，你应该提前了解和掌握将涉及的专业术语。如果你不想因为违反合同而扣除更多的费用或被赶出房子，你应该提前了解租赁合同的要求。?；双子树教育网(www.shuangzishu.com)来了解一下吧。
租借合同
租赁合同中记载了所有重要事项。租赁木屋、套房等民间宿舍时，租赁人与房东应当签订租赁合同。通常准备2-3份内容相同的合同，包括房东、租房人和连带担保人注明地址、姓名，并在盖章后保1份。租赁合同的书写格式大多是房东准备的。此外，还有很多房地产中介作为房东的代理人。合同是合同期限、合同内容、押金金额等的证据，因此在合同终止前应妥善保管。
(1)签订合同时应掌握必要的语言意义和知识
①房租
一个月的租金。一般来说，下个月的租金应该在月底前支付。如果房地产公司管理的套房比约定的日期晚一周以上，有时需要支付约10%的滞纳金。
②押金
作为租金延迟或房间损坏时房东的押金，大约相当于1到2个月的租金。当你想搬到其他地方时，扣除清洁和维修费用，其余部分退还。
③礼金(权利金)
一次性付给房东，相当于1-2个月的租金。与押金不同，搬家时不退还。
④公益费
电费、水费、清洁费、管理维护等一个月的费用，如楼梯、通道、公厕等。
⑤介绍手续费
支付房地产中介费。一般相当于一个月的租金。
(2)理解内容后签订合同
无论哪个国家，法律术语都很难理解。但合同一旦签字盖章，法律有效，必须在正确理解内容后签字盖章。如有不明确之处，请向日本学生或具体情况的学生确认。
(3)合同的有效期
大部分租赁合同有效期为2年。请详细阅读合同更新等条款。
(4)没有房东的许可，家人和朋友不允许住在一起，也不允许租给别人
在日本的私人宿舍里，合同人以外的人不能住在那里。这是日本与世界各国非常不同的社会习惯。如果你想两个人住，你必须在一开始就向房地产或房东解释。当你想让亲戚或朋友住在那里时，即使在短时间内，你也必须事先向房东解释情况。在外国人中，宿舍问题最常见的例子是租户以外的人。
(五)未经房东许可，不得改造房屋
没有房东的许可，租赁房间的内部不能改造。如果不方便的地方想改变，必须与房东讨论。
(6)搬家也有很多规定
合同中也明确规定了搬家前预先通知的期限。一般在一个月前通知房东。如果没有提前通知紧急搬家，即使没有住，也要支付一个月的租金。原则上，房间搬家后必须保持与入住时相同的状态。按照规定的方法丢弃不想要的东西。不处理不需要的东西或垃圾就搬家会给房东带来麻烦。另外，不要忘记结清电、气、水道等费用和电话费。
